Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры?

продажа квартиры Стоимость квартиры определяют два ключевых фактора: место и тип дома. Однако состояние квартиры, ее ремонт и отделка (или их полное отсутствие) могут скорректировать стоимость квартиры до 10-15%.

Вот почему часто продавцу квартиры приходит в голову вопрос: стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры? И сколько (и куда) нужно вложить средства, чтобы это привело к скорой продаже квартиры, а вложенные деньги были, как минимум, возвращены (еще лучше, с прибылью). Или, может, вообще не стоит делать ремонт, а продать квартиру в том виде, в каком она сейчас находится? Косметический ремонт Предпродажная подготовка квартиры может начинаться с косметического ремонта.

Вложенные в «косметику» средства обычно окупают себя и способствуют более быстрой продаже квартиры. Недорогие, новые современные обои выгодно «подчеркивают» преимущества жилья. Драный и стоптанный линолеум в коридоре можно заменить новым. Дряхлые деревянные плинтусы можно заменить недорогими пластиковыми. Старые деревянные межкомнатные двери, оконные рамы, подоконники можно зачистить и покрасить. Подтеки на потолке нужно убрать. Главная задача косметического ремонта - придать квартире аккуратный вид. Большинство работ по косметическому ремонту можно провести самостоятельно.

В абсолютном большинстве случаев затраты на серьезный ремонт квартиры перед ее продажей будут экономически не оправданы. Например, район местонахождения жилья считается далеко не комфортным для проживания, не престижным. Или квартира находится на первом (последнем) этаже, квартира в старом доме . Если Вы продаете старую квартиру, оптимальные вложения это поклейка обоев, покраска дверей и окон без их замены, то есть та самая дешевая косметика и не более того!

Капитальный ремонт. Если местонахождение жилья пользуется повышенным спросом, можно рискнуть и понести повышенные затраты: заменить водопроводные трубы, вставить пластиковые окна, заменить межкомнатные двери, утеплить балкон , уложить ламинат на полах, заказать шкафы-купе. Большинство продавцов-покупателей в альтернативных сделках подбирают себе такую квартиру, в которую можно сразу переехать. Также с большим удовольствием купят жилье с ремонтом люди, не желающие его делать. Покупатели-ипотечники еще одна большая категория покупателей, предпочитающая жилье с готовым ремонтом, так как платить кредит и нести расходы на ремонт могут лишь единицы. Эти категории покупателей, вполне вероятно, могут возместить максимальную часть затрат на капитальный ремонт квартиры перед ее продажей.

Среди профессионалов рынка недвижимости бытует устоявшееся мнение: затраты на капитальный ремонт перед продажей квартиры можно добавлять к стоимости, предварительно разделив их, как минимум, на два. С одной стороны, считается, что вложенные средства в ремонт не окупаются. С другой стороны, есть категория покупателей, которая ни при каких обстоятельствах не будет «оставлять» имеющийся ремонт в квартире, так как захочет делать все по своему вкусу. Кроме того, мнение покупателя и продавца часто расходятся по поводу того, какой ремонт и состояние квартиры «должны быть» и сколько это сейчас может стоить.

Выполненный ремонт почти всегда будет иметь другую «ценность» в глазах покупателя. Другое дело, если продается квартира с «эксклюзивной» планировкой и «авторским» дизайном и при этом вкусы покупателя и продавца совпадают. В этом случае уже есть шансы, что покупатель доплатит за ремонт. В любом случае, продавцам не стоит забывать, что время «рынка продавца» давно ушло. Стоит хорошенько подумать, прежде чем серьезно вкладывать деньги в предпродажную подготовку жилья. Оптимальный вариант сделать генеральную уборку и вывезти все ненужное.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Квартира в новом доме
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Если вы задумываетесь о покупке квартиры в новом доме, то наверняка вас мучает вопрос - сколько комнат в ней должно быть. Наиболее насущным он будет для молодых семей, которые выбирают свое первое жилье. Первая мысль человека, решившего обзавестись собственной жилплощадью – «куплю однокомнатную квартиру». Но, с другой стороны, всегда хочется жилье попросторней. И 2 х комнатная квартира кажется молодым людям оптимальным вариантом. А если есть возможность взять большой кредит, то можно замахнуться и на скромную 3 комнатную квартиру, ведь лишнее помещение оказывается особенно кстати, когда у семьи появляются дети. Но на деле все оказывается не так сказочно, как выглядит сначала. Во-первых, большая жилплощадь требует и растраты большей суммы денег на оплату услуг ЖКХ. Проживание одного человека в квартире с двумя комнатами обходится гораздо дороже, чем двух людей в однокомнатном жилье. К тому же, купив однокомнатную квартиру, всегда можно ее в последующем продать или обменять, поскольку «однушки» всегда пользуются большим спросом на ...

Специальное предложение для многодетных семей
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 17.12.2013

В нашей стране есть немало многодетных семей, где воспитывается от 3 и более детей. Большинство таких семей мечтают о своем доме, наше государство решило поддержать многодетные семьи. И в 2012 г. разработало закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям» , который вступил в законную силу в этом же году. Уже несколько сотен семей в Пермском крае стали счастливыми обладателями земельных участков. Теперь перед ними встал вопрос как построить собственный дом, что бы он был максимально комфортным для проживания, но при этом затраты на строительство были минимальны. Ведь при строительстве дома, необходимо учитывать несколько моментов: • Теплосбережение • Внешний вид • Простота возведения коробки дома (без применения тяжелой техники) • Минимальные финансовые затраты • Сроки строительства • Долговечность построенного дома ...

Апартаменты в Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.12.2018

  Понятие апартаменты появилось на российском рынке недвижимости относительно недавно, но несмотря на это интерес к нему с каждым годом растёт.  На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО также существует ряд комплексов с апартаментами. В данной статье рассмотрим и сравним три  комплекса: «Лахта Парк», «Первая линия», «Светлый мир».  «Лахта Парк»  Малоэтажный комплекс «Лахта Парк» находится в престижной части Приморского района Санкт-Петербурга.  На 17 гектарах земли расположены 18 секций на 490 апартаментов от студий до четырёхкомнатных с террасами. Несмотря на близость к городу, по своей концепции «Лахта Парк»  является курортом со своим spa-комплексом.  Дома построены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами, что обеспечит тепло зимой и комфорт в тёплое время года.  Для удобства водителей на территории комплекса предусмотрено большое количество парковочных мест: отдельные бесплатные места у коттеджей и сити-вилл, рядом с домом, они идут бонусом к  покупке, также есть полу-закрытые паркинги в многоквартирных секциях – 73 в продаже.  Удобное расположение комплекса позволяет пользоваться всеми преимуществами инфраструктуры Приморского района. Это ...

Как продать 1 комнатную квартиру через объявление?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.08.2017

   Продажа квартир есть обычное дело риэлторов или агентств по продаже недвижимости. А вот покупкой квартиры могут заниматься только физические лица, для приобретения в собственность, и юридические, для собственных нужд компании. Однако в обоих случаях о своих намерениях (продажа или покупка) желательно известить рынок недвижимости заранее, поместив конкретное предложение на доске объявлений. Наиболее подходящим вариантом стоит назвать доску бесплатных объявлений Бестру.ру размещённую на просторах интернета.  Наибольшим спросом на портале Бестру.ру пользуются предложения о продаже квартир. Они почти в 2 раза чаще встречаются на страницах сайта, чем извещения о покупке недвижимости. Ведь предложения поступают с 2 рынков недвижимости: первичного и вторичного. Продать 1 квартиру через сайт бесплатных объявлений намного легче и быстрее, по сравнению с продажей или покупкой через газету. В последнее время люди редко покупают прессу для поиска подходящей недвижимости. Они всё больше обращаются за помощью во всемирную ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продажа квартиры ( 59.40 кв.м кол-во комнат: 2 65 лет Победы ул, 15)

3 991 680  руб.
Регион: Калуга

продажа квартиры. Калуга (Россия) Продается 2-комн. квартира c отделкой. Квартира расположена на 15 этаже 25 этажного дома (Корпус 6, Секция 1) в ЖК "Лесной" от Группы ПИК. Жилой квартал «Лесной» возводится в Правобережном районе города Калуга, в 10 минутах езды от центра. Проект включает два многосекционных корпуса и четыре ...
21.06.2020  19:26
Продажа квартиры ( 40.4 кв.м кол-во комнат: 2 ул. Дзержинского, 3А)

1 700 000  руб.
Регион: Козельск

продажа квартиры. Козельск (Россия) Козельск г, улица Дзержинского 3а, 2 комн, общ. пл. 40.4 кв.м, жил.пл. 27 кв.м, комнаты 13.5/13.5, кухня 7 кв.м, 1/2 этаж, окна двор, санузел совмещенный, хороший ремонт, Уважаемые покупатели! Предлагаем Вашему вниманию светлую, теплую 2 комнатную квартиру по адресу г. Козельск ул. Дзержинского дом 3 А ...
19.06.2020  16:13
Продажа квартиры ( 59.40 кв.м кол-во комнат: 2 65 лет Победы ул, 15)

4 027 320  руб.
Регион: Калуга

продажа квартиры. Калуга (Россия) Продается 2-комн. квартира c отделкой. Квартира расположена на 22 этаже 25 этажного дома (Корпус 7, Секция 1) в ЖК "Лесной" от Группы ПИК. Жилой квартал «Лесной» возводится в Правобережном районе города Калуга, в 10 минутах езды от центра. Проект включает два многосекционных корпуса и четыре ...
18.06.2020  19:36
Продажа квартиры ( 32.70 кв.м кол-во комнат: 1 Маркса пр-кт, 93)

2 589 840  руб.
Регион: Обнинск

продажа квартиры. Обнинск (Россия) Продается 1-комн. квартира c отделкой. Квартира расположена на 9 этаже 22 этажного дома (Корпус 5Д, Секция 4) в ЖК "Московский квартал" от Группы ПИК. Жилой комплекс «Московский квартал» возводится в северной части Обнинска рядом с проспектом Маркса. Все планировки квартир – от студий до 3-комнатных ...
18.06.2020  19:36
Продажа квартиры ( 39.30 кв.м кол-во комнат: 1 Маркса пр-кт, 93)

2 829 600  руб.
Регион: Обнинск

продажа квартиры. Обнинск (Россия) Продается 1-комн. квартира c отделкой. Квартира расположена на 4 этаже 15 этажного дома (Корпус 5Д, Секция 2) в ЖК "Московский квартал" от Группы ПИК. Жилой комплекс «Московский квартал» возводится в северной части Обнинска рядом с проспектом Маркса. Все планировки квартир – от студий до 3-комнатных ...
18.06.2020  19:36
Продажа квартиры ( 22.10 кв.м кол-во комнат: 1 65 лет Победы ул, 15)

1 754 740  руб.
Регион: Калуга

продажа квартиры. Калуга (Россия) Продается квартира-студия c отделкой. Квартира расположена на 16 этаже 25 этажного дома (Корпус 6, Секция 1) в ЖК "Лесной" от Группы ПИК. Жилой квартал «Лесной» возводится в Правобережном районе города Калуга, в 10 минутах езды от центра. Проект включает два многосекционных корпуса и четыре дома ...
18.06.2020  19:35
Продажа квартиры ( 41.60 кв.м кол-во комнат: 1 65 лет Победы ул, 23)

2 795 520  руб.
Регион: Калуга

продажа квартиры. Калуга (Россия) Продается 1-комн. квартира c отделкой. Квартира расположена на 10 этаже 15 этажного дома (Корпус 18, Секция 2) в ЖК "Лесной" от Группы ПИК. Жилой квартал «Лесной» возводится в Правобережном районе города Калуга, в 10 минутах езды от центра. Проект включает два многосекционных корпуса и четыре ...
18.06.2020  19:33